广东省房协最新出炉的市场报告透露,1月-7月,广东商品房销售面积、销售额同比增速保持低位浮动,各地区或增速回落幅度减缓,或降幅逐步收窄,市场保持平稳运行态势。

商品住宅均价同比涨14.0%

今年1月-7月,广东商品房销售面积、金额同比增速较上半年均有所回升,销售面积7597.60万平方米,同比下降10.3%;销售金额9671.20亿元,同比增长0.5%。

按用途分,商品住宅销售面积6541.87万平方米,同比下降10.6%;销售金额8143.58亿元,同比增长1.9%。非住宅商品房销售面积1055.73万平方米,销售金额1527.62亿元,同比分别下降8.6%和6.3%。商品房销售均价12729元/平方米,同比上涨12.1%。其中,商品住宅销售均价12448元/平方米,同比上涨14.0%;非住宅销售均价14470元/平方米,同比上涨2.5%;从单月商品房销售均价看,基本保持在12400-12900元/平方米的小区间浮动,总体运行平稳。

数据显示,在政策严控下,4月以来商品房销售量同比在较为稳定的区间浮动,反映出市场需求依然较大。

商品房待售面积降2.4%

分区域看,珠三角地区商品房销售面积4889.72万平方米,销售金额7793.67亿元,同比下降12.7%和1.1%,降幅较上半年收窄3个和2.9个百分点;粤东西北合计销售面积2707.88万平方米,销售金额1877.53亿元,同比分别下降5.8%和增长8.1%,同比增速较上半年下降0.8个和2.4个百分点。

珠三角地区销售均价为15939元/平方米,粤东西北为6934元/平方米,同比分别上涨13.2%和14.7%。数据显示,粤东、粤西地区商品房销售量同比增速继续回落,但回落幅度明显减缓,珠三角和粤北地区降幅略有收窄。

从库存情况看,截至今年7月末,全省商品房待售面积5180.41万平方米,同比下降2.4%,比上月末减少40.72万平方米。其中,商品住宅待售面积2526.37万平方米,非住宅待售面积2654.04万平方米,与上月末的待售量基本相当。

新开工面积同比增一成

投资开发方面，1月-7月全省完成投资7606.05亿元，同比增长20.6%，增速较上半年提高了0.4个百分点，继续保持较高增长水平。商品房新开工面积10668.30万平方米，竣工面积4073.07万平方米，同比分别增长13.5%和2.9%；与上半年相比，新开工面积增速基本持平，竣工面积增速提高3.2个百分点。土地购置面积859.48万平方米，同比增长4.2%，比上半年回落1.8个百分点；成交价款720.61亿元，同比下降9.3%；成交均价8384元/平方米，同比下降13.0%。

数据显示，虽然今年来商品房销售市场较去年同期有所降温，但销售额同比基本持平，完成投资额、新开工面积、土地购置面积等投资开发指标仍保持平稳运行。

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